Land Satbara Utara Document ?– भारतामध्ये कोणत्याही मालमत्तेची खरेदी करताना काही महत्त्वाच्या कागदपत्रांची आवश्यकता असते, त्यातील एक प्रमुख कागदपत्र म्हणजे सातबारा उतारा. हा कागदपत्र जमीन व मालमत्तेची संपूर्ण मालकी व माहिती दाखवतो. या लेखात आपण सातबारा उतारा, त्याचे महत्त्व, व तो ऑनलाइन कसा शोधायचा याबद्दल सविस्तर माहिती जाणून घेणार आहोत.
Land Satbara Utara Document ? | सातबारा म्हणजे काय?
सातबारा हा एक सरकारी दस्तऐवज आहे ज्यामध्ये जमिनीची मालकी, आकार, प्रकार, पीक माहिती, मालकाचे नाव, आणि जमीन संबंधित माहिती असते. हे कागदपत्र प्रामुख्याने खेड्यातील जमीन व्यवहारांमध्ये आवश्यक मानले जाते आणि त्यावरून जमिनीचा मालक कोण आहे हे स्पष्ट होते.
सातबारा उतारा का महत्त्वाचा आहे? | Why it’s important? | Land Satbara Utara Document ?
- जमिनीच्या मालकीची खात्री: जमीन खरेदी-विक्रीमध्ये हा उतारा मालकीची स्पष्टता देतो.
- कर्जसाठी आवश्यक कागदपत्र: बँक किंवा वित्तीय संस्थेकडून कर्ज घेताना सातबारा अनिवार्य असतो.
- तंटे सोडवण्यासाठी: जमिनीशी संबंधित तंटे किंवा वाद असल्यास हे कागदपत्र प्रमाण म्हणून उपयोगी ठरते.
सातबाराचा उद्देश | Purpose of 7/12 | Land Satbara Utara Document ?
सातबारा उतारा हा एक महत्वाचा सरकारी दस्तऐवज आहे, ज्याचा मुख्य उद्देश जमिनीच्या मालकीशी संबंधित माहिती सार्वजनिक करणे व जमिनीवरील हक्कांची तपशीलवार नोंद ठेवणे आहे. सातबाराचा उद्देश काही प्रमुख कारणांसाठी आहे:
- मालकी हक्क स्पष्ट करणे: सातबारा उतारामुळे जमिनीच्या मालकाचे नाव व त्याचे हक्क स्पष्ट होतात. यामुळे जमिनीच्या मालकीवर कुणाचाही दावा, वाद निर्माण होण्याची शक्यता कमी होते.
- जमिनीचे रेकॉर्ड सांभाळणे: जमिनीची क्षेत्रफळ, पीक माहिती, जमीन धारकांचे नाव, आदींची नोंद सातबारामध्ये असते. यामुळे सरकारला जमिनीचा नेमका वापर व माहिती मिळते.
- कृषी आणि जमीन करासाठी उपयोग: शेतजमिनीवर होणाऱ्या उत्पन्नाची व त्यावर लावलेल्या पिकांची माहिती सातबारात नोंदवली जाते, जी शेती विषयक योजना व कर निर्धारणासाठी वापरली जाते.
- कर्जासाठी पुरावा: बँक किंवा इतर वित्तीय संस्था जमीन मालकीवर आधारित कर्ज देताना सातबारा उतारा महत्वाचा पुरावा म्हणून मागतात. यामुळे मालकीची खात्री पटवून कर्ज प्रक्रिया सोपी होते.
- जमिनीचे कायदेशीर व्यवहार सुलभ करणे: सातबारा उताराची नोंद असल्याने जमिनीच्या खरेदी-विक्री व्यवहारांमध्ये कायदेशीरता येते. हा उतारा खरेदी-विक्री करारातील विश्वासार्हता व वैधता वाढवतो.
- वारसाहक्क सिद्ध करणे: मालकी हक्काच्या वारसा संबंधित प्रकरणांमध्ये सातबारा उताराचा उपयोग होतो. वारसांच्या हक्कासाठी सातबारा हा एक महत्त्वाचा पुरावा ठरतो.
सातबाराचा उद्देश जमिनीशी संबंधित सर्व माहिती एकाच ठिकाणी नोंदवून ठेवणे हा आहे. त्यामुळे सरकारी योजनांचा योग्य लाभ मिळवणे, जमीन संबंधित विवादांचे निराकरण करणे, आणि जमीन व्यवहार सुलभ करणे यामध्ये सातबारा अतिशय महत्त्वाची भूमिका बजावतो.
सातबाऱ्याची गरज केव्हा लागते? | When 7/12 required? | Land Satbara Utara Document ?
सातबारा उतारा अनेक महत्त्वाच्या प्रसंगांमध्ये आवश्यक ठरतो. खालील ठिकाणी सातबाऱ्याची गरज पडते:
- जमिनीची खरेदी-विक्री करताना: जमिनीच्या व्यवहारामध्ये मालकीच्या नोंदींची पडताळणी करण्यासाठी सातबारा आवश्यक असतो.
- कर्जासाठी अर्ज करताना: बँक किंवा वित्तीय संस्थेकडून कर्ज घेताना सातबारा उतारा मालकीच्या प्रमाणपत्रासारखा वापरला जातो.
- सरकारी योजनांचा लाभ मिळवताना: शेतकऱ्यांसाठीच्या विविध सरकारी योजना, अनुदान किंवा आर्थिक मदत मिळवण्यासाठी सातबारा आवश्यक असतो.
- पीक विमा योजनेसाठी: शेतकऱ्यांना पीक विमा योजनांचा लाभ घेण्यासाठी सातबाऱ्यातील पीक नोंदी तपासल्या जातात.
- वारसाहक्क सिद्ध करताना: मालकाच्या मृत्यूनंतर जमिनीवरील वारसांचा हक्क सिद्ध करण्यासाठी सातबारा उतारा वापरला जातो.
- जमिनीवरील तंटे आणि वाद सोडवताना: जमीन तंट्यांच्या वेळी न्यायालयात किंवा तंटामुक्ती केंद्रांमध्ये पुरावा म्हणून सातबारा आवश्यक असतो.
- जमिनीवरील कर भरण्यासाठी: जमिनीवरील वार्षिक कर भरण्यासाठी सातबाऱ्यातील नोंदींची आवश्यकता असते.
- जमिनीच्या कायदेशीर नोंदी तपासण्यासाठी: जमिनीच्या नोंदी, मालकी हक्क, व जमीन क्षेत्र तपासण्यासाठी सातबारा उतारा वापरला जातो.
सातबारा उतारामधील माहिती ही जमिनीशी संबंधित अनेक कार्यांसाठी आवश्यक ठरते, ज्यामुळे जमीन व्यवहार सुलभ आणि पारदर्शक होतो.
सातबारा उताऱ्याचे नवीन स्वरूप | New Format of 7/12
महाराष्ट्र सरकारने सातबारा उताऱ्याचे स्वरूप सुधारित केले असून त्यात नक्कल व फसवणूक टाळण्यासाठी महत्त्वाचे बदल केले आहेत. या नव्या सातबाऱ्याचे स्वरूप आणि त्यामधील सुधारणा खालीलप्रमाणे आहेत:
- वॉटरमार्क आणि लोगो: लँड रेकॉर्ड विभागाचा वॉटरमार्क आणि राज्य सरकारचा लोगो कागदपत्रावर असतो, जे त्याच्या प्रमाणिकतेची खात्री देते.
- गावाचे नाव आणि कोड: प्रत्येक सातबाऱ्यावर गावाचे नाव आणि एक विशिष्ट कोड नोंदवले जाते.
- मालकाची अंतिम नोंद: जमिनीच्या शेवटच्या मालकाची तपशीलवार नोंद कागदपत्रात दर्शवली जाते.
- १२ नवे बदल: एकूण १२ सुधारणा सातबाऱ्यात समाविष्ट केल्या गेल्या आहेत, ज्यामुळे व्यवहारात पारदर्शकता येते.
- स्थानिक सरकारचा निर्देशिका कोड: कागदपत्रामध्ये स्थानिक सरकारी निर्देशिका कोड समाविष्ट आहे, जो ओळख सुनिश्चित करतो.
- सर्वेक्षण क्रमांकाचे एकूण क्षेत्र: सातबाऱ्यावर संबंधित सर्वेक्षण क्रमांकाचे संपूर्ण क्षेत्र नमूद केलेले असते.
- प्रलंबित उत्परिवर्तन क्रमांक: मालकीवरील प्रलंबित उत्परिवर्तन क्रमांक (Mutation Number) दाखवला जातो.
- अंतिम उत्परिवर्तन क्रमांक: जमिनीवरील अंतिम उत्परिवर्तन क्रमांक देखील स्पष्टपणे नोंदवला जातो.
हे सर्व बदल जमिनीच्या व्यवहारातील विश्वासार्हता वाढवतात आणि फसवणुकीचे प्रकार रोखण्यात मदत करतात.
ऑनलाइन सातबारा कसा मिळवायचा? | How to get online 7/12 ?
ऑनलाइन सातबारा उतारा मिळवण्यासाठी महाराष्ट्र सरकारने डिजिटल सुविधा उपलब्ध केली आहे. खालील चरणांद्वारे आपण घरबसल्या ऑनलाइन सातबारा मिळवू शकता:
- महाभूमी वेबसाइटला भेट द्या – अधिकृत वेबसाइटवर जा: https://bhulekh.mahabhumi.gov.in.
- सातबारा उतारा पर्याय निवडा – होमपेजवर “७/१२ उतारा” किंवा “७/१२ व ८अ उतारा” या पर्यायावर क्लिक करा.
- जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडा – आपला जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडून संबंधित नोंदी भरा.
- गट क्रमांक किंवा सर्वे क्रमांक प्रविष्ट करा – आपल्या जमिनीचा गट क्रमांक किंवा सर्वे क्रमांक प्रविष्ट करा, जो जमीन ओळखण्यासाठी आवश्यक आहे.
- सातबारा पाहा किंवा डाउनलोड करा – सर्व माहिती भरल्यानंतर, आपला सातबारा स्क्रीनवर प्रदर्शित होईल. याला आपण पाहू शकता किंवा पीडीएफ स्वरूपात डाउनलोड करून प्रिंट काढू शकता.
हे सोपे पाच चरण आहेत ज्याद्वारे आपण ऑनलाइन सातबारा उतारा सहज मिळवू शकता.
महाराष्ट्रातील वेगवेगळ्या जिल्ह्यांसाठी सातबारा उतारा ऑनलाइन मिळवण्यासाठी खालीलप्रमाणे लिंक आहेत:
१. अमरावती – https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/Amravati/Home.aspx
२. औरंगाबाद – https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/Aurangabad/Home.aspx
३. कोकण – https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/Konkan/Home.aspx
४. नागपूर – https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/Nagpur/Home.aspx
५.नाशिक – https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/Nashik/Home.aspx
६.पुणे – https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/Pune/Home.aspx
या लिंकद्वारे संबंधित जिल्ह्यांसाठी सातबारा उतारा पाहता आणि डाउनलोड करता येईल.
सातबारा उताऱ्यातून नाव काढण्याची प्रक्रिया | How to remove name from 7/12?
- अर्ज दाखल करा: तलाठी किंवा तहसील कार्यालयात नाव काढण्यासाठी अर्ज करा.
- जमिनीची माहिती द्या: अर्जात सर्वेक्षण क्रमांक व आवश्यक तपशील नमूद करा.
- कागदपत्रे जोडा: वारसाहक्क प्रमाणपत्र (असल्यास) , सातबारा उतारा आणि 8-अ उतारा
- अधिकारी पडताळणी: तलाठी किंवा महसूल अधिकारी अर्ज व कागदपत्रे तपासतात.
- मुतांतरण नोंद: अर्ज मंजूर झाल्यावर उत्परिवर्तन नोंद करून नाव हटवले जाते.
सातबारा उताऱ्यातून फसवणूक करून नाव काढले असेल तर काय करावे?
- तलाठी कार्यालयात तक्रार करा: फसवणुकीसाठी संबंधित कार्यालयात तक्रार दाखल करा.
- पुरावे गोळा करा: कागदपत्रे आणि इतर पुरावे जमा करा.
- पोलिसात तक्रार करा: मोठ्या फसवणुकीसाठी पोलिसात एफआयआर दाखल करा.
- न्यायालयात दाद मागा: प्रशासन किंवा पोलिसांकडून कारवाई न झाल्यास न्यायालयात केस दाखल करा.
- मुतांतरण नोंदीत सुधारणा करा: सातबारा उताऱ्यात सुधारणा करण्यासाठी उत्परिवर्तन नोंदीसाठी अर्ज करा.
| अधिकृत वेबसाईट | येथे क्लिक करा |
| विविध योजनेसाठी वेबसाईट :- | येथे क्लिक करा |
| व्हॉट्सअँप ग्रुप जॉईन करण्यासाठी :- | येथे क्लिक करा |
अधिक माहितीसाठी खालील विडिओ पहा , Video Credit :- Deputy Collector Prashant Khedekar Official
FAQ’s
सातबारा उतारा कसा मिळवायचा?
महाराष्ट्र सरकारच्या महाभूमी वेबसाइटवर जाऊन जिल्हा, तालुका, गाव आणि सर्वे क्रमांक निवडून सातबारा उतारा पाहता आणि डाउनलोड करता येतो.
सातबारा उताऱ्यातून नाव कसे काढावे?
तलाठी कार्यालयात अर्ज करून आवश्यक कागदपत्रे सादर करून उत्परिवर्तन (Mutation) नोंद करून नाव काढले जाते.
सातबारा उतारावर किती प्रकारचे तपशील असतात?
सातबारा उतारावर मालकाचे नाव, जमीन क्षेत्रफळ, पीक माहिती, उत्परिवर्तन क्रमांक, आणि संबंधित सर्वे क्रमांक यांचा समावेश असतो.
सातबारा उतारा कायदेशीर दस्तऐवज आहे का?
हो, सातबारा उतारा कायदेशीर दस्तऐवज आहे, जो जमिनीच्या मालकीची प्रमाणिकता दर्शवतो.
ऑनलाइन सातबारा उतारा कसा डाउनलोड करावा?
महाभूमी वेबसाइटवर जाऊन संबंधित जिल्हा, तालुका, आणि गाव निवडून सर्वे क्रमांक टाकून सातबारा उतारा डाउनलोड केला जाऊ शकतो.
इतर योजना :-
Pm Surya Ghar Yojana Maharashtra 2024 | पंतप्रधान – सूर्य घर : मोफत वीज योजना
अशाच नवनवीन योजना नोटीफीकेशन साठी आजच आमचा ग्रुप जॉईन करा.
तुम्हाला ही माहिती उपयुक्त वाटली असल्यास आपल्या मैत्रिणींना आई – बहिणींना तसेच गरजू व्यक्तींना आताच शेअर करा.